Содержание
Покупка квартиры – ответственный момент, который может сопровождаться тревогами. Покупателей интересует надежность застройщика, инфраструктура будущего района и удобство планировочных решений. Предлагаем простой чек-лист для тех, кто задумывается о приобретении жилья в новостройке.
Проверьте застройщика
Застройщик на грани банкротства или мошенническая организация – главный страх потенциальных покупателей квартир в новостройках. Защитить свои средства можно, изучив документацию: учредительные документы компании, разрешение на строительство и проектная декларация.
Документы, размещенные на сайте, также содержат информацию об обеспечении обязательств перед покупателями. Надежность застройщика гарантируют и финансовые организации, которые ведут с ним совместную деятельность.
Изучите район
Ориентируйтесь на транспортную доступность и наличие инфраструктуры района. Выбирая жилой комплекс нужно учитывать время дороги до офиса, наличие поблизости детских образовательных учреждений, поликлиник и торговых центров.
Большинство застройщиков обещает перспективы развития района: новые дороги, школы, станции метро. Покупка квартиры на первоначальном этапе – выгодная инвестиция. После завершения строительства и развития микрорайона цены на недвижимость станут значительно выше.
Посетите строительную площадку
Визуализация дает понимание о том, как будет выглядеть жилой комплекс, но она не раскрывает все ракурсы. Посетите строительную площадку даже в том случае, если вы рассматриваете покупку квартиры на стадии котлована. Так вы сможете оценить атмосферу района. Перед покупкой квартиры с отделкой посетите шоурум застройщика, где представлены образцы отделочных материалов.
Выбирайте удобную площадь, планировку и этаж
Выбирая планировку и площадь, определите главные факторы:
- нужна ли вам отдельная кухня или можно совместить ее с гостиной;
- сколько санузлов необходимо вашей семье для комфортного проживания;
- какое количество спален требуется.
Старайтесь выбирать прямоугольную планировку или в форме квадрата. Такие решения позволяют легко разместить мебель и предоставляют широкие возможности для перепланировок.
Помните, что преимущество высоких этажей – это вид из окон. Для маломобильных или пожилых людей лучше выбирать невысокие этажи.
Подумайте о перспективах
Не торопитесь оформлять сделку, если нашли идеальную квартиру. Оцените ее с точки зрения дальнейших перспектив: перепродажа, создание новой семьи, рождение ребенка или жилье для холостяка. Насколько это жилье будет удобным, если вы решите поменять семейное положение?
Найдите единомышленников
Многочисленные форумы дольщиков предоставляют возможность познакомиться с соседями еще до заселения. Так вы сможете обсудить возникающие проблемы и найти совместное решение. Кроме того, посетите жилые комплексы, которые уже построил выбранный вами застройщик, например, ЖК «Крылья».
Узнайте об условиях покупки
Застройщики предлагают особые условия для ипотеки, а также предоставляют хорошие скидки при единовременной оплате. Узнайте об акциях и предложениях строительной компании и уточните возможность получения льготного кредита для отдельных категорий граждан.
