Довольно часто случается так, что при покупке квартиры, новые собственники хотят изменить планировку квартиры. Агентство по продаже жилой и коммерческой недвижимости продает квартиры в том виде, в котором она была сконструирована по соображениям безопасности и конструкторского решения. Не всегда такой вариант подходит покупателям.
Перепланировка квартиры дело довольно сложное и требующее грамотного подхода к этому делу. Процедура перепланировки не только должна сопровождаться физическим ремонтом и перемещением конструкций, но также требует специального документального закрепления и согласования. Коммерческая недвижимость довольно часто проходит через такую процедуру.
Все действия по перепланировке должны быть законными и одобренными государственными органами. Самым первым шагов к законной перепланировки вашей квартиры должно стать оформление жилья в том виде, который соответствует его проектировке указанной в первоначальных документах. Вы должны понимать, что если вы делаете перепланировку и узаконивать ее будете только после ее завершения, у вас должна быть стопроцентная гарантия правильности всех действий. Более правильным вариантом будет проведение перепланировки.
Для того, чтоб как можно тщательнее разобраться в этом вопросе, сначала нужно понять, что такое перепланировка. Обычно под перепланировкой понимается внутренняя перестройка комнат. Такие ремонтные действия затрагивают несущие конструкции и сети.
Перепланировка может включать в себя снос и перестановку стен, расширение комнат, дверных проемов, переоборудование сетей и др. В случае, если дом признается аварийным перепланировку делать нельзя.
Все о перепланировке, переустройстве квартир и жилых помещений можно узнать из Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Все изменения вносимые в техпаспорт объекта нуждаются в обязательном согласовании. Полный список работ, требующих обязательного согласования с профильным государственным органом вы можете узнать из жилищного законодательства. В случае незаконной и несогласованной перепланировке на владельца может быть наложен штраф в соответствии с административным законодательством.
