Нередко люди, имеющие какие-либо денежные сбережения или накопления, хотят их сохранить и даже приумножить. И многие из них предпочитают инвестировать в недвижимость, так как такой инструмент капиталовложений отличается стабильностью, в том числе, в сложных экономических ситуациях.
В этой статье мы подробно поговорим об особенностях инвестирования в объекты недвижимости.
Преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость
Спрос на недвижимость с течением времени только растёт. Главное – правильно подобрать объект, который будет приносить стабильный доход. Перед тем как купить недвижимость, необходимо тщательно проанализировать рыночную ситуацию, выбрать ответственную строительную компанию (или собственника), оценить развитость городской инфраструктуры.
Основными плюсами, характерными для этого инвестиционного инструмента, являются:
Низкий уровень риска. Практически любой объект недвижимости можно сдавать (например, через сервис аренды квартир) для получения пассивного дохода, либо же вовсе продать.- Стабильный рост цен. Стоимость недвижимости постоянно растёт, поэтому, купив какой-либо объект сегодня, в будущем его можно будет продать по большей цене.
- Высокий уровень спроса. Особенно это касается объектов недвижимости, расположенных в хорошей локации.
Однако важно понимать, что, как и у любого инвестиционного инструмента, у недвижимости есть свои недостатки. В первую очередь, это, конечно же, стоимость недвижимости и долгий срок окупаемости. Даже если купить объект на начальном этапе строительства, продать его по более высокой цене получится лишь спустя несколько лет.
В настоящее время существует хороший способ заработка на недвижимости. Можно взять крупную площадь и разделить её на несколько небольших, сдавая их все в аренду. Также можно изменить планировку или сделать качественный ремонт, что, в свою очередь, положительно отразится на жилищных условиях – соответственно, объект вырастет в цене.
Ещё один способ получения дополнительной прибыли с недвижимости – переоформление жилого помещения в нежилое специально для коммерческого использования.
Кроме всего прочего, к термину «недвижимость» относятся не только квартиры. Сюда можно включить парковочные места, частные дома, земельные участки и коммерческие объекты.
