Содержание
Посредством проведения экспертизы смет (ЭС) заказчик получает возможность установить правильность расчётов в документах и определить реальную цену строительства объекта. Независимое или негосударственное исследование возможно только по инициативе заказчика.
Нельзя заказать частную ЭС документов, предусматривающих возведение природоохранных объектов, архитектурных памятников и ряда других сооружений, указанных в нормативных постулатах. Их проверяют только государственные ведомства.
О целях проведения ЭС
Нередко в документах на строительство неумышленно или осознанно подрядчики завышают или занижают суммы. Это всегда приводит к увеличению затрат, появлению лишних расходов, нарушению рабочего графика.
Таких фактов можно избежать, если заказать экспертизу сметной документации. Ещё она точно поможет в случае возникновения каких-то нештатных ситуаций, судебных процессов по возмещению убытков после того, как объект уже будет сдан в эксплуатацию.
Данное исследование нужно для:
- выявления просчётов, установления сути их совершения;
- выяснения причин наличия высоких расценок на материалы и запланированные работы;
- отыскания технических неточностей и выявления несоответствия нормативам;
- исключения нецелевого использования средств;
- проведения анализа цен;
- проверки соответствия указанных материалов и работ реальному назначению проекта.
По итогам проверки экспертный орган предоставляет техническое задание с замечаниями.
В каких случаях процедура нужна обязательно?
Проверку необходимо инициировать в случае, если появились сомнения в точности подсчётов и качестве оформления. Ниже приведены основные ситуации, возникновение которых должно побудить заказчика назначить ЭС.
- Возникли подозрения, что отчёты не соответствуют требованиям нормативных актов, оформлены ненадлежащим образом или неправильно;
- Нужно сделать расчёты, которые представляют определённую сложность. Например, рассчитать стоимость в прогнозируемых и смешанных ценах. Если в них будут ошибки, то велика вероятность получения штрафных санкций по итогам проверки госорганами;
- Необходимо установить насколько точно определены сроки строительства. Если они завышены, то это приведёт к увеличению затрат на аренду техники и на оплату труда рабочим.
- Есть обоснованные подозрения в том, что подрядчик неправильно рассчитал плановую себестоимость, расходы, а также другие важные показатели.
Не исключён вариант проведения экспертизы по условиям контракта или договора.
Этапы проведения экспертизы
Условно проверку сметной документации можно разделить на несколько этапов.
- Заказчик готовит необходимые документы, выбирает экспертный орган и передаёт их ему для проведения исследования.
- С новым клиентом заключают договор, принимают документы. Исполнитель устанавливает и согласовывает сроки проверки, стоимость и другие нюансы исследования.
- Организация начинает работу, её специалисты проводят качественный анализ.
- При возникновении вопросов или выявлении неточностей эксперт обращается за разъяснениями к заказчику, составляет список замечаний.
- После получения ответов, специалисты экспертного органа заканчивают проверку, оформляют заключение.
На проведение ЭС требуется несколько рабочих дней. Минимальный срок составляет 2 суток без учёта выходных и праздничных дней.
Стоимость исследования зависит от объёмов и пожеланий заказчика.
Где заказать сметную экспертизу?
Для проведения такой процедуры стоит воспользоваться услугами проверенной компании, как в этом случае: promexpertiza.ru. Здесь работают опытные специалисты, способные выявить любые нюансы и неточности в документации.
К преимуществам этого органа стоит отнести: наличие доступных цен, минимальные сроки проведения экспертизы. К услугам клиентов квалифицированные менеджеры. По желанию заказчика его будут оповещать о всех этапах проведения работ.
