В чем разница между домом и дачей

Загородная недвижимость делится на две группы – дома и дачи. Большинство пользователей не видят разницы предложений, поэтому в большинстве случаев ориентируются по цене. Однако эксплуатационные характеристики вариантов имеют несколько существенных различий, влияющих на комфорт использования. Например, дома с мансардным этажом нерациональны для людей, не нуждающихся в дополнительной жилой площади, но популярны среди пользователей, использующих полезное пространство для обустройства комнат.

Дача

У большинства людей дача ассоциируется с небольшим зданием, предназначенным для хранения садового инвентаря. Однако современные проекты предусматривают строительство полноценного дома, пригодного для временного проживания. Ограничение сезонности обусловлено отсутствием центральной системы отопления, без которых в регионах с суровым климатом не обойтись.

Дачный дом характеризуется рядом признаков:

1. Наличие базового набора бытовых приборов. Основное направление участка – ведение сельскохозяйственной деятельности или организация зоны отдыха. В связи с этим человек не видит необходимости снабжения объекта всеми техническими устройствами.
2. Отсутствие канализационной системы. Зачастую участок оборудуется выгребной ямой или септиком, который «консервируется» на зиму. Такая особенность усложняет строительство полноценного санузла.
3. Отсутствие мест хранения. Дома выходного дня посещаются на пару дней, поэтому не требуется выделение отдельной площади для складирования вещей.

Кроме этого, дачные постройки компактны. Зачастую общая площадь не превышает 80 м².

Дом

В отличие от предыдущего варианта представляет собой полноценную постройку, предназначенную для постоянного проживания. Территория зонируется на несколько участков, выполняющих определенный набор функций (жилой сектор, зона отдыха, сад, огород, цветник, гараж, хозяйственный блок и прочее).

К дополнительным отличительным чертам относятся:

1. Наличие инженерных систем – отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Это позволяет использовать дом круглый год без снижения уровня комфорта.
2. Обилие бытовой техники. Если дача подразумевает наличие жилого фонда (например, квартиры), где можно провести санитарно-гигиенические мероприятия, дом оснащается согласно требованиям владельца.
3. Наличие служебных помещений и мест хранения вещей. Внутренне пространство проектируется с возможностью расстановки предметов без сокращения полезной площади.
4. Наличие пристроек. Терраса, мансарда, цоколь, подвал, второй этаж.

Также обустраивается придомовая территория – навес, парковочное место, хозяйственный сектор.

Выбор между домом и дачей

Между дачей и загородным домом есть несколько различий, которые можно вывести списком:

1. Площадь. Летние постройки редко превышают 80 м², постоянные составляют 100-250 м².
2. Инженерные системы. На дачный участок коммуникации проводятся редко. Зачастую присутствует только электричество. Дома оснащаются газом (по желанию), электричеством, водоснабжением, отоплением, канализацией.
3. Применение приусадебной территории. Для дач характерна полезная эксплуатация грунта. Самый распространенный вариант применения – разбивка сада, огорода. Дома выстраиваются с проектированием ландшафтного дизайна.
4. Качество материала. Временные постройки возводятся из бюджетного сырья. Постоянные строятся из качественных, износостойких материалов.

Выбор формата загородной недвижимости остается за владельцем на основании особенностей эксплуатации территории.