Аренда или покупка квартиры: что выбрать

Периодические повышения ключевой ставки, а также увеличения процентов по ипотеке многих ставят в не самое простое положение. Уже далеко не так очевидно, что выгоднее – снимать жилье или приобретать его в собственность.

Порой съем жилья целесообразен, однако нередко выгоднее купить квартиру от застройщика, о чем подробнее можно прочитать по ссылке: https://1trest.ru/objects/residential.

Ниже попробуем разобраться, какой же именно вариант на сегодняшний день будет наиболее предпочтительным.

Преимущества и недостатки аренды

Под арендой понимается съем жилья, принадлежащего другому лицу. Данный вид получения жилплощади имеет ряд плюсов:

• В большинстве случаев аренда обходится дешевле выплат по кредиту. К тому же не требуется копить первоначальный взнос, который может достигать 10-30% от стоимости недвижимости.
• Зачастую не нужно тратить деньги на отделку квартиры. Многие квартиры также часто сдаются с мебелью и всей необходимой техникой.
• Мобильность, обусловленная возможностью быстро сменить место жительства без необходимости пересдавать или продавать собственное жилье на старом месте.

Есть у подхода и свои минусы:

• Независимо от срока аренды жилплощадь не будет в собственности квартиросъемщиков. В случае с ипотекой есть уверенность в получении собственного жилья, которое за время выплат может даже вырасти в цене.
• Арендодатель имеет право попросить освободить квартиру, предупредив жильцов как минимум за 1 месяц.
• Есть вероятность столкнуться с мошенничеством при съемке квартиры.
• Необходимость оплачивать комиссию риелтору, а также вносить дополнительный депозит в размере оплаты жилья за 1-2 месяца.

Преимущества и недостатки покупки квартиры

Свои особенности есть и у покупки квартиры.

Основные преимущества:

• Получение права собственности на жилье. При оформлении ипотеки владелец может сразу распоряжаться квартирой на свое усмотрение (продать, сдавать или проживать).
• Возможность заработать в будущем за счет увеличения стоимости жилья через несколько лет.
• Есть возможность сразу сделать ремонт в квартире на свой вкус.

Недостатки покупки жилья в ипотеку:

• Необходимость копить первоначальный взнос.
• Существенные затраты на начальном этапе при взаимодействии с риелтором, а также расходы на ремонт.
• Существует риск снижения стоимости жилья со временем.
• Владелец оказывается привязан к одному месту. Прежде чем куда-либо переехать, потребуется решить вопрос с имеющимся имуществом.

Рынок недвижимости крайне изменчив и нестабилен. С каждым годом все больше людей предпочитают аренду оформлению ипотеки, так как это оказывается более удобным и выгодным решением. Однако в ряде случаев покупка своего жилья все-таки целесообразнее. Многое зависит от приоритетов конкретного человека, его желаний и планов на будущее.